Grande maison de 4 chambres avec potentiel d’agrandissement

Située entre Pré-en-Pail et Javron-les-Chapelles, cette maison propose actuellement une surface habitable d’environ 122m2 avec du cachet et de beaux volumes, accompagnés d’un vaste garage et d’une ancienne étable, le tout sur un terrain (à borner) d’environ 2000m2

Descriptif :

RdC : séjour/salon avec cuisine ouverte d’environ 48m2 avec cheminée. 

Arrière-cuisine (e14m2) , chaufferie avec espace pour lave-linge et sèche-linge ; cellier. 

Couloir desservant une salle de bain, WC, bureau (e5m2), et chambre 1 (e12m2) ; accès au garage attenant et à la remise à bois.

1^er étage : palier desservant 3 chambres, salle de douche et WC. Accès au grenier 1.

Grenier 1 :  au-dessus de la maison, idéal pour rangement.

Grenier 2 : environ 90,5m2 situé au-dessus du garage. Espace aménageable (sous réserve des autorisations applicables).

Garages : premier garage d’environ 26,8m2 attenant au côté de la maison.

Second garage (e33,3m2) attenant à l’arrière de la maison près de la remise à bois.

Extérieur : Située dans un petit hameau sur l’axe N12 Pré en Pail - Javron les Chapelles.

À 3kms de la ville de Javron les Chapelles avec commerces.

Taxe foncière : 659 euros pa.

HAI charge acquéreur (6% soit 93 000 net vendeur)