Ancien presbytère construit vers 1868



€288,750

A Vendre


  • Référence: cj 756
  • Type: Maison
  • Chambres: 5
  • Salle de bain: 2
  • Surface terrain: 3548 sq m
  • Surface habitable: 161.00 sq m
Description

Ancien presbytère construit vers 1868.

Magnifique demeure ayant conservé beaucoup de cachet et de beaux volumes. Elle propose actuellement cinq chambres avec un potentiel d’agrandissement. Le tout sur terrain de 3548m2.

 

cj 756  Description :  Environ 161,6m2 d’espace habitable avec chauffage central au fuel et cheminées.

 

Rez-de-chaussée : entrée sur corridor desservant :

À droite, le séjour (e37m2) avec belle cheminée et lumière traversante.

À gauche, une salle à manger (e18,6m2), une chambre à coucher (e13,15m2), une cuisine à moderniser (e10,9m2), une salle de douche à l’italienne, WC. Accès au grenier 2 via trappe.

À la suite : cellier vouté et cave à vin (e29m2) avec étagères « d’origine » ; porte donnant accès à l’extérieur.

 

Depuis le corridor, une porte donne sur le jardin arrière, et l’escalier menant au premier étage :

 

Étage : parquet sur l’ensemble et palier desservant 4 chambres (dont trois avec cheminées), respectivement environ 13,2m2, 16,8m2, 16,8m2, et 17m2.

Salle de bains et WC séparé.

 

2 greniers (aménageables, sous réserve des autorisations requises), un garage (avec grenier au-dessus), et une chaufferie complètent le tout pour la maison.

 

Dépendance en pierres légèrement à l’écart de la maison d’environ 50,2m2 au sol

 

Jardin : 3548m2 tout autour de la maison. Portail d’entrée et accès pour véhicules de part et d’autre de la propriété. Nombreux éléments avec beaucoup de cachet.

 

Taxes foncières :  1102€ pa

 

Emplacement :  dans un petit village de campagne, non loin de la forêt avec chemins de randonnée.

À 6 km des villes de St Pierre des Nids et de Pré-en-Pail, avec commerces.

 

Dans les environs :

13 km  St Leonard des Bois

12 km  St Ceneri le Gerei

26 km  Lassay les Chateaux

29 km  Bagnoles de l’Orne

38 km  Mayenne

67 km  Le Mans

 

Transports

Gare la plus proche :  Alençon à 24km avec train vers le TGV du Mans ;

Paris centre à moins de 2H en TGV.

       

Ports :

120km  Ouistreham, Caen

190km  Le Havre 

235km  Cherbourg 

240km  Dieppe

406km  Calais

Aéroports :

120km  Caen 

144km  Rennes

170km  Dinard

240km  Orly Paris

200km  Nantes

 

HAI charge acquéreur, 5% soit 275 000 euros net vendeur

Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Pré-en-Pail-Saint-Samson

Ville:

Saint-Julien des Églantiers, Pré-en-Pail-Saint-Samson, France

Code postal:

53140

Contact
Nom:

Christine

Email:

cj@maisonperfect.com