Propriété sur 3,6Ha avec étang de plus d’1Ha, maison, garages, hangar

Prestige



€384,800

A Vendre


  • Référence: cj 752
  • Type: Maison
  • Chambres: 5
  • Salle de bain: 2
  • Surface terrain: 36334 sq m
  • Surface habitable: 160.00 sq m
Description

Amoureux de la nature, du calme, de la pêche et du confort, cette propriété rare à la vente est à visiter sans tarder.

Située en campagne, au bout d’une petite voie sans issue, avec un seul voisin proche, la maison d’environ 160m2 bénéficie d’une magnifique et spacieuse véranda (e27m2) en léger surplomb de la propriété avec une vue dégagée du terrain et de l’étang.

La maison : entrée par véranda (construite en 2007) avec chauffage par poêle à pellets, ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée d’une part (e19,5m2) et le grand salon (e36m2) avec cheminée insert d’autre part. À la suite : corridor desservant une buanderie, un bureau/chambre à coucher, une salle de bain, un WC. Accès au garage attenant à la maison avec cave à vin (e38,5m2).

À l’étage : palier desservant 5 chambres et une salle de bain.

À l’extérieur : les allées goudronnées et gravillonnées mènent au garage à trois baies (avec portes électriques) sur environ 60m2, avec au bout un garage spécial grande hauteur pour accueillir un camping-car.

Jardin entièrement clos. Espace verger, potager et petit bosquet.

En contrebas : ancien four à pain et autre garage à usage de remise à outils. De l’autre côté du chemin : vaste hangar ouvert.

L’étang : magnifique étang d’environ 1,2Ha avec ponton menant à un « ilot » central pour profiter de soirées al fresco sur l’eau !

L’étang poissonneux (carpes) est alimenté par une source et mesure environ 2,5 mètres au plus profond. Il est entièrement clos, et il est possible d’en faire tout le tour aisément.

Le reste de la propriété est en nature de terrain plat, adapté aux chevaux, petits animaux de ferme…

Avantages : double vitrage aluminium, chauffage bois et pellets, assainissement aux normes, emplacement paisible, étang et terrain. Emplacement légèrement en hauteur avec magnifique vue dégagée.

À seulement 4 kilomètres du village de Saint Pierre des Nids avec toutes les commodités, à 7 kms des Alpes Mancelles, 10kms de St Cénéri le Gerei, 22kms d’Alençon (avec gare ferroviaire) et 60kms du Mans.

Un bien à visiter pour en apprécier toute l’étendue.

HAI charge acquéreur (4% soit 370 000 euros net vendeur).

Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Gesvres

Ville:

Gesvres, France

Code postal:

53370

Contact
Nom:

Christine

Email:

cj@maisonperfect.com