PRIX EN BAISSE - En hameau paisible, longère rénovée avec dépendances et grand jardin



€129,500

A Vendre


  • Référence: cj 728
  • Type: Maison
  • Chambres: 4
  • Salle de bain: 3
  • Surface terrain: 3165 sq m
  • Surface habitable: 118.00 sq m
Description
Située dans un hameau tranquille en campagne, cette belle longère récemment modernisée bénéficie d’un cadre de vie confortable avec chauffage par pompe à chaleur, spacieux jardin clos, garage, hangar et dépendances. Le tout sur 3165m2.
 
cj 728  Description : environ 118m2 de surface habitable avec double vitrage intégral, volets, chauffage central récent par pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, assainissement conforme, patio et jardin clos. Grande dépendance en pierres attenante. Grand hangar pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Verger et stationnement privatif.
 
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (e23m2) donnant sur un salon (e30,5m2) avec cheminée, poutres apparentes et accès sur le jardin et sur le devant de la maison ; couloir menant sur la droite à une pièce (e11,2m2) actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais qui pourrait également faire office de bureau, de bibliothèque ou autre ; et sur la gauche à la salle de douche.
Au bout du couloir, une porte donne accès à la buanderie (e17m2) et à la chaufferie.
 
À l’étage : palier desservant une salle de bain et 3 chambres (d’environ 9, 12 et 9,7m2, cette dernière avec salle de douche attenante) ; espace de rangement.
 
Jardin : patio sur tout l’arrière de la maison avec accès au jardin clos d’environ 1500m2. Un verger non attenant se situe en face de la maison avec le hangar.
 
Garage/Hangar/Dépendances :  grange en pierres attenante à la maison avec grande ouverture pour véhicule. En face, hangar en bois avec toiture récente, idéal pour garer jusqu’à 4 voitures (ou une caravane ou camping-car).
 
Emplacement : dans un hameau rural, sans être isolé. Accès aisé à la ville de
Javron-les-Chapelles à 5kms avec toutes les commodités.
 
Aux alentours :
15km Pré-en-Pail-Saint-Samson
15km Bagnoles de l’Orne
15km Villaines-la-Juhel
16km Lassay-les-Chateaux  
 
Taxe foncière 463 euros pa
HAI charge acquéreur (6% soit 130 000 net vendeur)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques

Double vitrage

Chauffage central

Cheminée

Cuisine aménagée

Dépendances

En campagne

Garage

Fibre optique disponible (branchement à effectuer) dans le secteur

Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Madré

Ville:

Madré, France

Code postal:

53250

Contact
Nom:

Christine

Email:

cj@maisonperfect.com