PRIX EN BAISSE - En hameau paisible, longère rénovée avec dépendances et grand jardin

Située dans un hameau tranquille en campagne, cette belle longère récemment modernisée bénéficie d’un cadre de vie confortable avec chauffage par pompe à chaleur, spacieux jardin clos, garage, hangar et dépendances. Le tout sur 3165m2.

 

cj 728  Description : environ 118m2 de surface habitable avec double vitrage intégral, volets, chauffage central récent par pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, assainissement conforme, patio et jardin clos. Grande dépendance en pierres attenante. Grand hangar pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Verger et stationnement privatif.

 

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée (e23m2) donnant sur un salon (e30,5m2) avec cheminée, poutres apparentes et accès sur le jardin et sur le devant de la maison ; couloir menant sur la droite à une pièce (e11,2m2) actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais qui pourrait également faire office de bureau, de bibliothèque ou autre ; et sur la gauche à la salle de douche.

Au bout du couloir, une porte donne accès à la buanderie (e17m2) et à la chaufferie.

 

À l’étage : palier desservant une salle de bain et 3 chambres (d’environ 9, 12 et 9,7m2, cette dernière avec salle de douche attenante) ; espace de rangement.

 

Jardin : patio sur tout l’arrière de la maison avec accès au jardin clos d’environ 1500m2. Un verger non attenant se situe en face de la maison avec le hangar.

 

Garage/Hangar/Dépendances :  grange en pierres attenante à la maison avec grande ouverture pour véhicule. En face, hangar en bois avec toiture récente, idéal pour garer jusqu’à 4 voitures (ou une caravane ou camping-car).

 

Emplacement : dans un hameau rural, sans être isolé. Accès aisé à la ville de

Javron-les-Chapelles à 5kms avec toutes les commodités.

 

15km Pré-en-Pail-Saint-Samson

15km Bagnoles de l’Orne

15km Villaines-la-Juhel

16km Lassay-les-Chateaux  

 

Taxe foncière 463 euros pa

HAI charge acquéreur (6% soit 130 000 net vendeur)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr