Charme et confort - maison de hameau avec jardin



€140,900

A Vendre


  • Référence: cj 800
  • Type: Maison
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 2
  • Surface terrain: 606 sq m
  • Surface habitable: 108.00 sq m
Description

Située dans un paisible petit hameau, en campagne mais à moins de 10 minutes de Pré en Pail avec toutes les commodités, cette ravissante maison en pierres d’environ 108m2 a su conserver beaucoup de cachet.

Elle bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage intégral, d'un chauffage avec poêle à pellets neuf et d'un chauffe-eau neuf. 

Elle propose actuellement une entrée sur un salon (e22,8m2) avec poêle à pellets et poêle à bois, une belle cuisine moderne avec ilôt central (e21,3m2) et une salle de douche.

À l’étage : 3 chambres (11,7 / 16,7 / 17,4m2 environ) et une salle de bains.

Une buanderie/atelier (e22m) avec grenier au-dessus (possibilité d'aménager en pièce supplémentaire) complètent le tout.

Jardin sur le devant et à l’arrière de la maison, avec parterres de fleurs, petit potager et nombreux arbustes. En tout, parcelle de 606m2.

Double portail – endroit très privé sans vis-à-vis.

Assainissement à mettre aux normes. 

Taxe foncière : 400 euros pa

HAI charge acquéreur (soit 134 000 euros net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Double vitrage

Cheminée

Garage

Fibre optique

Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Pré-en-Pail-Saint-Samson

Ville:

Pré-en-Pail-Saint-Samson, France

Code postal:

53140

Contact
Nom:

Christine

Email:

cj@maisonperfect.com