Quiétude et confort – spacieuse maison à 15 mins d’Alençon



€296,400

A Vendre


  • Référence: cj 675
  • Type: Maison
  • Chambres: 5
  • Salle de bain: 2
  • Year built: 1989
  • Surface terrain: 2142 sq m
  • Surface habitable: 226.00 sq m
Description

Associez un cadre de vie paisible et un confort moderne avec cette lumineuse maison d’environ 226m2 habitables et beau jardin de 2142m2.

Tous les avantages de la campagne, mais à moins de 5 minutes d’un bourg avec commerces et à seulement 15kms de la ville d’Alençon.

Construite pour réunir un espace de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison propose : au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant un séjour (e29m2) avec escalier menant à une belle mezzanine (e12m2, actuellement à usage de bureau/pièce de musique) ; cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger (e39m2) baignée de lumière grâce à de grandes portes vitrées ouvrant sur le jardin ; 2 chambres (10,9 et 18,9m2), salle de douche (italienne), bureau (e8,5m2), buanderie.

À l’étage : palier desservant 3 chambres (respectivement 11,7m2, 15m2 et 20,2m2 ; deux chambres ont accès au balcon surplombant le jardin), salle de douche, WC.

Au sous-sol : garage pour deux véhicules, chaufferie, espace cuisine d’été, cave à vin, rangement. En tout environ 106m2.

À l’extérieur : jardin de 2142m2 avec pelouses et potager. Environnement paisible de quelques maisons seulement avec vue sur la campagne. Voie sans issue.

Avantages : chauffage par pompe à chaleur hybride, double vitrage, volets électriques, proximité des commerces et accès rapide à Alençon.

Taxe foncière: 1470 p/a

FAI charge acquéreur (4% soit 297 600 net vendeur)

Caractéristiques

Double vitrage

Balcon, terrasse ou patio

ADSL

Chauffage central

Bureau

Cuisine aménagée

En campagne

Garage

Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Saint-Pierre-des-Nids

Ville:

Saint-Pierre-des-Nids, France

Contact
Nom:

Christine

Email:

cj@maisonperfect.com