Belle opportunité - Longère sur 2,3 hectares attenants



€84,800

A Vendre


  • Référence: cj 658
  • Type: Maison
  • Chambres: 2
  • Bathroom: 1
  • Surface terrain: 23530 sq m
  • Surface habitable: 101.00 sq m
Description
Située sur les hauteurs des Alpes Mancelles avec une vue imprenable, au bout d’une voie sans issue avec un unique voisin, voici une propriété à visiter rapidement.
 
Idéale pour ceux qui recherchent le calme et un grand terrain attenant de 23 530m2 (longé par le GR pour de belles balades vers Saint Léonard des Bois et Saint Céneri le Gerei), cette longère en pierres d’environ 100m2 propose actuellement : rez-de-chaussée : entrée sur cuisine / salle à manger (e26m2) avec cheminée, un spacieux séjour (e34m2) avec poutres apparentes et insert à système de chaleur ventilée, salle de bains et chambre à coucher (e16m2). Une chambre à l’étage et grand grenier aménageable.
 
Bucher et remise en côté. Bâtiments en pierres à restaurer devant la maison. Cour et stationnement.
 
Avantages : emplacement magnifique et au calme avec un seul voisin, double vitrage, chauffage bois et électrique, potentiel d’agrandissement à l’étage, terrain en nature de pré attenant à la maison et entièrement clos.
 
Un puits est également présent. Assainissement à mettre aux normes.
 
Taxe foncière : 380 euros pa.
 
À quelques minutes du village de Saint Paul le Gaultier. La ville de Villaines la Juhel avec toutes les commodités est à environ 15kms. Alençon à 24kms. Le Mans à 53kms
 
Une affaire à saisir.
 
HAI charge acquéreur (6% soit 80 000 euros net vendeur)
Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Saint-Paul-le-Gaultier

Ville:

Saint-Paul-le-Gaultier, France

Code postal:

72130

Contact
Nom:

Christine

Email:

cj@maisonperfect.com