Maison en centre-ville proche tous commerces, idéal pied à terre

Située au cœur de Pré-en-Pail–Saint-Samson, cette charmante maison de ville offre env. 60 m² de surface habitable, complétés par une cour privative d’env. 29 m² et d’une cave pratique. Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Avantages : tout-à-l’égout, double vitrage partiel et volets. Tous les commerces sont accessibles à pied.

Rez-de-chaussée (toutes les surfaces sont approximatives et données à titre informatif)

Entrée sur un petit salon de 12,8 m² ouvrant directement sur la cuisine de 7,6 m². Un espace agréable et fonctionnel.

1er étage

• Salle de bain de 5,5 m²
• Chambre de 12,2 m²

2ème étage

• Pièce ouverte de 7,7 m², idéale en bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
• Chambre de 11,5 m².

Grenier

Grenier sur toute la surface (env. 18 m² selon la configuration).

Cave et cour

Sous la maison, une cave d’environ 12 m² avec fenêtre, espace de stockage, ballon d’eau chaude et branchement pour machine à laver. Elle donne accès à une petite cour privative d’environ 29 m², entièrement close par un haut mur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAI charge acquéreur, soit 26 000 net vendeur