Longère rénovée, dépendances et 2,69 hectares

Longère de charme rénovée – 4 chambres – Dépendances – 2,69 ha – Source & puits

Un lieu rare, authentique et paisible au cachet préservé : cette longère rénovée offre près de 200 m² habitables, un confort moderne, de vastes dépendances et un terrain de 2,69 hectares mêlant jardins, prairies, arbres matures, source naturelle et puits. Accessible par une allée privée, elle constitue un véritable refuge pour qui recherche espace, nature et sérénité.

Les atouts qui font la différence

• Maison rénovée, double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière de 2024), deux cheminées fonctionnelles
• Eau, électricité, fibre optique
• Dépendances de caractère : grange en pierre, ancien fournil, atelier, garage, hangars
• Jardin paysager avec puits
• Terrain idéal chevaux ou petit élevage, avec source naturelle
• Pas d’amiante, aucun plomb dans les peintures
• Deux accès véhicules, portail, vaste parking privé

Une maison lumineuse et accueillante

Toutes les surfaces indiquées sont approximatives et données à titre indicatif.

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée ‘cathédral’ (≈15 m²) : belle hauteur, ambiance chaleureuse.
• Salon (≈31,5 m²) : cheminée fonctionnelle, double exposition, portes-fenêtres vers le jardin.
• Grande pièce de vie / salle à manger (≈33 m²) : très lumineuse, accès direct à la véranda.
• Véranda (≈14,8 m²) : ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.
• Cuisine (≈9 m²) : fonctionnelle, équipée, avec ancien foyer et hotte intégrée.
• Buanderie (≈7 m²) : espace pratique avec chaudière gaz récente (2024).
• Salle d’eau (≈4 m²) et WC séparé.

Étage

• Suite parentale à terminer d’aménager (≈31,5 m²) : vaste volume à personnaliser, double exposition.
• Trois chambres (≈12 à 12,3 m² chacune) : lumineuses, avec rangements ou dressing.
• Salle de bains (≈5,3 m²) : baignoire d’angle, double vasque.
• WC séparé.

Dépendances & potentiel

• Grange attenante (≈52 m²) avec grenier
• Ancien four à pain traditionnel (≈16 m²)
• Grand garage / ancienne écurie (≈105 m²) divisé en deux espaces
• Hangar pour 3 véhicules
• Garage ouvert supplémentaire

Ces volumes offrent un potentiel remarquable : atelier d’artiste, boxes à chevaux, stockage, projets artisanaux ou agricoles.

Terrain & environnement

Le terrain entoure la maison et s’étend en prairies bordées de haies et d’arbres matures. La source naturelle et le puits renforcent le charme et l’autonomie du lieu. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou de tranquillité.

Situation

Située sur la commune de Lignières-Orgères, au nord de la Mayenne, la propriété bénéficie d’un environnement rural préservé tout en restant proche de villages dynamiques et de villes offrant tous services : Carrouges, Pré-en-Pail-Saint-Samson, La Ferté-Macé, Bagnoles de l’Orne, Alençon…

Gares accessibles entre 26 et 33 km.

HAI charge acquéreur, soit 225 000 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr