Maison isolée sur plus de 1 hectare

Avec un seul voisin situé à plus de 80 mètres, cette propriété offre calme et tranquillité, avec de belles vues dégagées.

Rez-de-chaussée : (toutes les mesures sont indicatives)

Cette propriété bénéficie de 4 portes d’entrée. Accès par une porte partiellement vitrée à double vitrage vers :

• Cuisine / salle à manger lumineuse d'environ 22 m² avec sol carrelé, une fenêtre à double vitrage sur le pignon, deux fenêtres à double vitrage donnant sur le patio arrière.

• Espace cuisine avec évier en inox encastré dans un plan de travail moderne, crédence carrelée, emplacement prévu pour cuisinière, réfrigérateur, etc.

• Coin repas.

• Radiateur électrique mural.

• Porte partiellement vitrée menant à :

Hall de 7 m² avec sol carrelé, fenêtre à double vitrage et porte partiellement vitrée donnant sur le patio arrière. Le hall peut également accueillir un lit d’appoint pour des invités supplémentaires. Depuis le hall :

• Salle d’eau de 3,7 m² avec sol et murs carrelés, grande cabine de douche, lavabo sur colonne, WC et meuble vasque.

• Fenêtre de toit. Depuis le hall :

Chambre 1 de 10,4 m² avec sol carrelé, fenêtre à double vitrage à l’arrière, deux fenêtres à double vitrage sur le pignon et placard de rangement.

Depuis la cuisine, via une porte intérieure vitrée double :

• Salon de 29,6 m² avec sol en béton, porte récente entièrement vitrée sur le pignon, autre porte vitrée récente sur le pignon opposé, deux fenêtres récentes à double vitrage à l’avant avec vue dégagée sur le terrain.

• Grande cheminée avec poêle à bois.

• Escalier menant à l’étage.

Étage :

Petit palier avec sol en panneau dur.

• Chambre 2 de 14,9 m² avec sol en panneau dur, fenêtre récente à double vitrage sur le pignon, grande fenêtre récente à double vitrage à l’avant, placard intégré et radiateur électrique.

• Accès à :

Salle de bains de 6,6 m² avec sol en panneau dur, ballon d’eau chaude électrique, WC, lavabo sur colonne, grande baignoire avec douche intégrée et crédence carrelée.

Dépendance :

Abri de rangement indépendant de 8 m² en parpaings, avec sol en béton et fenêtre. Bûcher attenant ouvert sur les côtés.

Jardin :

Terrasses sur les côtés et à l’arrière de la propriété. Le bien est situé sur son propre terrain avec chemin privé et stationnement ample. Un jardin paysager se trouve à l’arrière, accessible par des marches depuis le patio. 

Terrain :

Principalement situé à l’avant de la propriété, avec une superbe vue dégagée. Présence de plusieurs grands arbres et zones boisées.

Localisation :

À 2,6 km de Lignières-Orgères, village avec épicerie, boulangerie, bureau de poste et église.

HAI charge acquéreur (soit 80000 euros net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr