Maison à rénover avec vues dégagées

Charmante Propriété à Rénover – Grand Terrain avec vue dégagée

Située dans un hameau paisible au cœur de la campagne mayennaise, cette propriété à rénover* offre un cadre de vie alliant tranquillité, vues dégagées et absence de vis‑à‑vis.

Elle propose 71,82 m² habitables (avec anciennement 2 chambres) et un beau terrain de 3 170 m²

(*suite à un incendie, une nouvelle toiture est requise, ainsi que le réaménagement de la partie salon et étage où se trouvaient les chambres)

Avantages

• Environnement calme, privé mais non isolé
• Grand jardin, arbres matures, vues imprenables
• Paddock clôturé idéal pour animaux ou loisirs
• Grange/garage de 84 m² attenante, parfaite pour camping‑car, atelier ou stockage
• Fosse septique conforme
• Fibre optique et ligne téléphonique disponibles
• Electricité et eau sur place (à raccorder)

Intérieur (toutes les mesures sont approximatives et données à titre indicatif)

Rez-de-chaussée

Cuisine / Salle à manger – 35,6 m² Belle pièce de vie avec porte d’entrée vitrée, poêle à bois, espace repas confortable, évier inox, branchements électroménagers et accès direct à la terrasse et au jardin.

Salon – 39,7 m² spacieux avec escalier vers l’étage.

1er étage – À reconstruire entièrement

Suite à un incendie, le niveau supérieur est à rénover entièrement. Avant le sinistre, cet étage se composait d’une salle d’eau et de deux chambres :

Petit grenier

Au-dessus de la cuisine, sous toiture en tôle ondulée.

Dépendances & Extérieurs

Grange / Garage – 84 m²

Superbe volume en pierre, avec accès adapté pour camping‑car/caravane + porte piétonne.

Jardins & Terrain

• Jardin avant clos avec portail, arbres matures et stationnement
• Patio et jardin arrière avec arbres fruitiers et vues dégagées
• Paddock clôturé avec accès véhicule

Localisation

Commune de Saint‑Cyr‑en‑Pail (53140) – Dans un hameau rural en impasse, avec 3 voisins et dans un environnement naturel préservé.

 À proximité

• 4 km : Boulangerie, restaurant
• 8 km : Javron‑les‑Chapelles (commerces, écoles, services, vétérinaire réputé)
• 8 km : Pré‑en‑Pail–Saint‑Samson (tous commerces, marché du samedi, écoles)
• 8 km : Ferme bio (lait, crème, yaourts, fromages)
• 17 km : Villaines‑la‑Juhel (piscine, marché, services)
• 22 km : La Ferté‑Macé (lac de loisirs, baignade)
• 22 km : Bagnoles de l’Orne (station thermale, casino)
• 22 km : Saint‑Céneri‑le‑Gérei (village d’artistes)
• 23 km : Saint‑Léonard‑des‑Bois (randonnée, escalade, canoë)
• 40 km : Ville de Mayenne

HAI charge acquéreur, soit 34 000 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr