Élégante maison avec jardin et dépendances

Avec environ 153m2 habitables et la possibilité d’agrandir encore davantage, cette belle maison située dans un hameau non loin du village de Lignières-Orgères offre un beau potentiel pour une demeure familiale.

Elle comprend actuellement : au rez-de-chaussée : entrée desservant un séjour (e30m2) avec cheminée et insert, une cuisine (e22,4m2) avec buanderie à la suite (e4,8m2).

Au 1er étage : pallier desservant une suite parentale d’environ 20,9m2 avec salle de bain, deux autres chambres (e15,2 et 7,3m2), une salle de douche et un bureau (e5m2).

Au 2^ème étage : une chambre d’environ 11,5m2 et une salle de bain.

Le reste du grenier est encore à aménager et fait environ 40m2.

 

Une grande dépendance en pierres attenante d’environ 124m2 au sol (avec grenier), un hangar ouvert et d’autres petites dépendances en retour d’équerre complètent le tout.

 

À l’extérieur : accès par portail avec vaste stationnement devant la maison et jardin sur l’arrière.

 

Le tout sur une parcelle de 2654m2.

 

Avantages : double vitrage, toiture en très bon état, cheminée, potentiel d’agrandissement. Chauffage électrique et assainissement autonome (conformité à vérifier, fibre optique disponible (branchement à effectuer) dans le secteur.

 

A 10kms de la ville de Pré en Pail avec toutes les commodités.

Taxe foncière : 602 pa.

 

HAI charge acquéreur, soit 250 000 net vendeur 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr