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Nouveautés
Maison Mitoyenne avec Jardin – 2 Chambres – Projet de rénovation
€17,900
A Vendre
- Référence: cj 824
- Type: Maison
- Chambres: 2
- Bathroom: 1
- Surface terrain: 106 sq m
- Surface habitable: 59.00 sq m
- Floor plan
- Imprimer
Une belle opportunité au cœur de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) : maison de ville avec jardin, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation.
Située à deux pas des commerces et autres services. Pas de garage, mais stationnement gratuit juste en face de la maison.
Points forts
- 59,75 m² habitables
- Parcelle de 106 m²
- Jardin clos d’environ 78 m²
- Cheminée fonctionnelle
- Stationnement gratuit juste en face
- Tous commerces accessibles à pied
- Aucun amiante détecté
Travaux à prévoir
- Rénovation complète
- Réparations urgentes de toiture (infiltrations) et présence de fissures nécessitant une attention
- Absence de double vitrage
- Raccordement au tout-à-l’égout à confirmer
Équipements & Réseaux
- Électricité : raccordée
- Eau : raccordée
- Gaz : bouteille
- Internet / Téléphone : non raccordé, mais disponible
- Cheminée : fonctionnelle
Description détaillée (toutes les mesures sont approximatives et données à titre indicatif)
Rez-de-chaussée
- Entrée par porte d’origine en bois vitré avec volets
- Pièce de vie + cuisine : 19,8 m²
- Sol carrelé
- Deux fenêtres simple vitrage
- Poêle à bois
- Bar / ilôt
- Arrivée d’eau pour machine à laver
- Évier céramique, rangements, espace cuisson
1er étage
- Petit palier
- Chambre 1 : 11,9 m²
- Parquet bois
- Fenêtre simple vitrage avec volet
- Salle de bains : 5,4 m²
- Baignoire + douche
- WC
- Lavabo
- Sol en liège
2ᵉ étage
- Chambre 2 : 21 m²
- Moquette
- Deux fenêtres simple vitrage
- Accès au grenier
Grenier
- Espace pour stockage
Jardin sur l’arrière
- 78 m², plat, partiellement clôturé et entouré de murs
- Deux petits abris de jardin
- Accès par portail sécurisé depuis la rue latérale
Localisation
Située dans la charmante commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson, en lisière du Parc National Normand, la maison bénéficie d’un environnement dynamique : restaurants, bars, boulangeries, banques, écoles, poste, supermarché moderne, jardinerie, magasins de matériaux… Et une boutique caritative locale très appréciée : Helianthus.
Taxe foncière: 284 euros par an
HAI charge acquéreir (soit 15 000 euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
France
Pays de la Loire
Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail, Pré-en-Pail-Saint-Samson, France
53140
Nous aidons les gens et les maisons à se trouver ...
Notre équipe
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Agent Mayenne et Orne
- + 33 6 01 91 91 34
- cj@maisonperfect.com
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À propos de nous
MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.
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Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.
Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.
Tarif TTC des prestations
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La Barbiere 53370 St Pierre des Nids
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