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Nouveautés



Cachet, volume et potentiel pour une maison de village surprenante

€121,900

A Vendre


  • Référence: cj 732
  • Type: Maison
  • Chambres: 3
  • Bathroom: 1
  • Surface terrain: 897 sq m
  • Surface habitable: 200.00 sq m
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Description

À découvrir absolument en personne, car une fois passé le pas de la porte, vous serez étonné par l’intérieur de cette maison pas comme les autres.

Avec environ 200m2 habitables actuellement, mais un énorme potentiel d’agrandissement (environ 70m2 rien que pour les greniers), ce bien situé en plein cœur du village serait idéal pour une grande famille ou un projet de type chambres d’hôte…

Descriptif :

RdC :  entrée sur une pièce d’environ 19,1m2 avec cheminée décorative et superbe parquet. Au fond, pièce à usage de bureau (24,6m2) avec porte séparative d’origine.

Sur la gauche, un séjour/salle à manger baigné de lumière pour une surface d’environ 75,2m2 !

Cuisine à la suite (e18,5m2), buanderie (e27,7m2) avec sol en tomettes. Salle de bains. Dégagement avec wc, placards et porte menant au jardin.

Escalier menant au grenier 1 d’environ 31m2.

Depuis le bureau, l’escalier principal mène à l’étage avec 3 chambres (dont une avec accès au petit balcon), respectivement de 12,2m2, 12,3m2 et 14,2m2.

Autre pièce actuellement à usage de rangement (e14,6m2) et grenier 2 d’environ 25m2.

Escalier menant au grenier 3 d’environ 37,6m2.

À l’extérieur : sur l’arrière de la maison, charmant jardin extrêmement privatif clos de hauts murs, avec pelouse, parterre de fleurs et patio. En tout, parcelle de 897m2

Dépendances : atelier en pierres (e16m2) et car port avec pièce à usage de chaufferie. Porte en bois donnant accès à la ruelle.

Garage : environ 46m2 avec accès pédestre et pour véhicule. Grenier de rangement d’environ 40m2.

A savoir : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage fuel.

Emplacement au cœur d’un petit village, mais à seulement 9kms de la ville de Pré en Pail avec toutes les commodités, à 18kms de la station thermale de Bagnoles de l’Orne, et à 30kms de la ville d’Alençon avec sa gare.

Taxe foncière : 543 pa

HAI charge acquéreur (6% soit 115 000 euros net vendeur)

Carte
Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Saint-Aignan-de-Couptrain

Ville:

Saint-Aignan-de-Couptrain, France

Code postal:

53250

Contact
Nom:

Christine

Nous aidons les gens et les maisons à se trouver ...

Notre équipe

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Christine

Agent Mayenne et Orne

  • + 33 6 01 91 91 34
  • cj@maisonperfect.com
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Jenny

Agent Mayenne et Orne

  • +33 6 01 91 91 34
  • cj@maisonperfect.com
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Ivan

Agent Mayenne et Orne

  • + 33 6 01 91 91 34
  • cj@maisonperfect.com

Témoignages de nos clients

Lorsque vous avez besoin de connaissances locales, appelez-nous

  • Le site MaisonPerfect a parfaitement décrit la maison pour laquelle nous avons eu un coup de cœur. Christine et Jenny se sont occupées de la visite, nous ont expliqué la procédure d’achat et nous ont assisté tout au long des démarches légales, le tout en étant souriantes, amicales et bien informées. Un service fantastique que nous n’hésitons par à recommander !
    Ailsa & Agnes
  • Nous sommes maintenant bien installés dans notre maison en France et nous l’adorons ! Merci à toutes les deux pour votre aide - nous avons vraiment apprécié votre soutient durant tout le processus d’achat.
    Sandra & Alan
  • Ces quelques mots pour vous dire un grand merci pour votre gentillesse et votre professionnalisme dans la vente de ma maison. À mon humble avis, pour tous ceux qui cherchent à vendre ou à acheter, vos services sont inégalables. Avec toute mon amitié aux dames de MaisonPerfect.
    Lyn
  • Je suis arrivée en France à la recherche d’un nouveau chez-moi. J’ai eu la chance de trouver Christine et Jenny qui m’ont épargné tout le stress avec leur professionnalisme et leur soutient amical .... et elles m’ont trouvé la plus adorable des petites maisons.
    Bernadette d’Irlande
  • Dès notre premier contact avec MaisonPerfect, l’équipe s’est montrée amicale, parfaitement informée et extrêmement efficace. Ils nous ont gardé informé tout au long du processus d’achat, rendant vraiment simple ce qui aurait pu être une expérience stressante.
    Tracy & Vaughan
À propos de nous

MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.

Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.

Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.

Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.

Tarif TTC des prestations

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La Barbiere 53370 St Pierre des Nids

Email: cj@maisonperfect.com

Portable: 06 01 91 91 34


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