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Nouveautés



Calme et tranquillité – belle longère avec étang et terrain

€153,700

A Vendre


  • Référence: cj 663
  • Type: Maison
  • Chambres: 2
  • Bathroom: 1
  • Surface terrain: 11539 sq m
  • Surface habitable: 120.00 sq m
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Description
Calme et tranquillité – belle longère avec étang et terrain
 
Dans un écrin de verdure, cette longère en pierres d’environ 120m2 vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 1 hectare avec un bel étang d’environ 5000m2 et un plan d’eau d’environ 240m2. Une petite maisonnette (ancien gîte) complète le tout. Un bien et un environnement à voir.
 
Située au bout d’un petit chemin, avec un seul voisin, cette longère qui a su conserver tout son cachet propose : poutres et pierres apparentes, cheminée à foyer ‘double face’, et double vitrage intégral.
 
Entrée desservant cuisine (e18m2), salle de bain, penderie, séjour et salle à manger   (e50m2) lumineux avec une grande baie vitrée et porte-fenêtre.
 
À l’étage : deux grandes chambres (e22 et e11m2) et mezzanine (e8m2).
 
À l’extérieur : une petite maison (e45m2) anciennement utilisée comme gite, se trouve à eux pas de la maison et comprend une pièce à vivre avec cheminée au RdC et une chambre avec coin salle d’eau à l’étage.
 
Terrain total de 11 539m2 avec vues sur les champs vallonnés. Il est possible de faire tout le tour de l’étang.
 
Emplacement : au calme, desservi par une petite route de campagne ; à 1,5kms d’un village avec boulangerie. À 5kms de la ville de Bais et à 25kms de Mayenne et de Sille le Guillaume.
 
Taxe foncière : 500 euros pa
 
HAI (charge acquéreur, 6% soit 145 000 net vendeur)
 
 
Carte
Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Champgenéteux

Ville:

Champgenéteux, France

Code postal:

53160

Nous aidons les gens et les maisons à se trouver ...

Notre équipe

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Christine

Agent Mayenne et Orne

  • + 33 6 01 91 91 34
  • cj@maisonperfect.com
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Agent Mayenne et Orne

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Témoignages de nos clients

Lorsque vous avez besoin de connaissances locales, appelez-nous

  • Le site MaisonPerfect a parfaitement décrit la maison pour laquelle nous avons eu un coup de cœur. Christine et Jenny se sont occupées de la visite, nous ont expliqué la procédure d’achat et nous ont assisté tout au long des démarches légales, le tout en étant souriantes, amicales et bien informées. Un service fantastique que nous n’hésitons par à recommander !
    Ailsa & Agnes
  • Nous sommes maintenant bien installés dans notre maison en France et nous l’adorons ! Merci à toutes les deux pour votre aide - nous avons vraiment apprécié votre soutient durant tout le processus d’achat.
    Sandra & Alan
  • Ces quelques mots pour vous dire un grand merci pour votre gentillesse et votre professionnalisme dans la vente de ma maison. À mon humble avis, pour tous ceux qui cherchent à vendre ou à acheter, vos services sont inégalables. Avec toute mon amitié aux dames de MaisonPerfect.
    Lyn
  • Je suis arrivée en France à la recherche d’un nouveau chez-moi. J’ai eu la chance de trouver Christine et Jenny qui m’ont épargné tout le stress avec leur professionnalisme et leur soutient amical .... et elles m’ont trouvé la plus adorable des petites maisons.
    Bernadette d’Irlande
  • Dès notre premier contact avec MaisonPerfect, l’équipe s’est montrée amicale, parfaitement informée et extrêmement efficace. Ils nous ont gardé informé tout au long du processus d’achat, rendant vraiment simple ce qui aurait pu être une expérience stressante.
    Tracy & Vaughan
À propos de nous

MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.

Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.

Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.

Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.

Tarif TTC des prestations

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