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Nouveautés



Propriété comprenant maison principale, 2 gîtes et dépendances sur plus de 1Ha

€364,000

A Vendre


  • Référence: cj 648
  • Type: Maison
  • Chambres: 6
  • Salle de bain: 5
  • Surface terrain: 11603 sq m
  • Surface habitable: 285.00 sq m
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Description
Cachet, tranquillité et possibilité d’associer cadre de vie rural et activité professionnelle sont ce que propose cette vaste propriété blottie en pleine campagne
Description :  Maison principale et gîtes construits en pierres et couverts en tuiles et ardoises – en tout, environ 285m2 habitables ; chauffage central fuel dans la maison principale, cheminées et poêles à bois dans les gîtes ; alimentation en eau via un puits (eau de ville disponible en limite de propriété) ; double vitrage partiel.
 
Maison principale, RdC : e140m2.
Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage.
Bibliothèque de 19,6m2.
Spacieuse cuisine de 27,5m2 avec poutres apparentes, buanderie et accès au jardin.
Chambre n°1 de 11,5m2.
Salle de douche (accès adapté aux personnes à mobilité réduite).
 
Étage : superbe salon très lumineux de 45m2 avec cheminée, parquet et poutres apparentes. 
Chambre n° 2 de 11,7m2 avec salle de bain attenante.
Chambre n° 3 de 16,5m2 avec petite salle de bain attenante.
 
Gite 1 : Attenant à la maison principale, ce gîte (d’environ 43,6m2) comprend : séjour de 22,6m2 avec nombreux éléments d’origine et coin cuisine moderne.
Étage : spacieuse chambre de 21m2 , salle de bain.
 
Gite 2 : situé dans le jardin, ce gîte d’environ 100m2 a été modernisé mais a su conserver beaucoup de cachet.
Rdc : cuisine/salle à manger de 20,6m2 avec poutres et pierres apparentes, petite buanderie, WC ; salon de 29m2 avec cheminée. Escalier menant à l’étage.
Étage : palier en L avec nombreux rangements, salle de douche, grande chambre n° 1 de 25m2, chambre n° 2 de 16,8m2 (accueillant actuellement 4 lits simples).
 
Arrivée : entrée privative avec portail et allée gravillonnée.
 
Jardin : planté de fleurs et de grands arbres.
 
Dépendance : grange en pierres indépendante avec électricité ; actuellement à usage de vaste atelier d’environ 66m2. Ce bâtiment pourrait éventuellement (sous réserve des autorisations nécessaires) être aménagé en habitation.
 
Hangar : Immense hangar d’environ 450m2 au sol ; la moitié ouverte sur l’avant.
 
Terrain : terrain attenant d’environ 7800m2 (excellent pâturage) ; petit paddock de 1035m2.
 
Emplacement : dans un hameau rural entouré de terres agricoles, au cœur du Parc naturel Normandie-Maine.
La boulangerie la plus proche se trouve à Joué du Bois à 2km.
La ville historique de Rânes est à 5km et la grande ville de La Ferte-Mace à 10km
HAI charge acquéreur (4% soit 350 000 euros net vendeur)
Carte
Localisation
Pays:

France

State:

Normandy

City:

Joué-du-Bois

Ville:

Joué-du-Bois, France

Code postal:

61320

Contact
Nom:

Christine

Nous aidons les gens et les maisons à se trouver ...

Notre équipe

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Christine

Agent Mayenne et Orne

  • + 33 6 01 91 91 34
  • cj@maisonperfect.com
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  • + 33 6 01 91 91 34
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Témoignages de nos clients

Lorsque vous avez besoin de connaissances locales, appelez-nous

  • Le site MaisonPerfect a parfaitement décrit la maison pour laquelle nous avons eu un coup de cœur. Christine et Jenny se sont occupées de la visite, nous ont expliqué la procédure d’achat et nous ont assisté tout au long des démarches légales, le tout en étant souriantes, amicales et bien informées. Un service fantastique que nous n’hésitons par à recommander !
    Ailsa & Agnes
  • Nous sommes maintenant bien installés dans notre maison en France et nous l’adorons ! Merci à toutes les deux pour votre aide - nous avons vraiment apprécié votre soutient durant tout le processus d’achat.
    Sandra & Alan
  • Ces quelques mots pour vous dire un grand merci pour votre gentillesse et votre professionnalisme dans la vente de ma maison. À mon humble avis, pour tous ceux qui cherchent à vendre ou à acheter, vos services sont inégalables. Avec toute mon amitié aux dames de MaisonPerfect.
    Lyn
  • Je suis arrivée en France à la recherche d’un nouveau chez-moi. J’ai eu la chance de trouver Christine et Jenny qui m’ont épargné tout le stress avec leur professionnalisme et leur soutient amical .... et elles m’ont trouvé la plus adorable des petites maisons.
    Bernadette d’Irlande
  • Dès notre premier contact avec MaisonPerfect, l’équipe s’est montrée amicale, parfaitement informée et extrêmement efficace. Ils nous ont gardé informé tout au long du processus d’achat, rendant vraiment simple ce qui aurait pu être une expérience stressante.
    Tracy & Vaughan
À propos de nous

MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.

Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.

Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.

Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.

Tarif TTC des prestations

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