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Nouveautés
Coup de cœur pour cette maison de village au caractère affirmé
€54,900
A Vendre
- Référence: cj 843
- Type: Maison
- Chambres: 2
- Bathroom: 1
- Surface terrain: 198 sq m
- Surface habitable: 55.00 sq m
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Nichée dans un environnement calme au cœur du village de Neuilly-le-Vendin, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle bénéficie d'une dépendance en pierre, d'un adorable petit jardin paysager avec espace détente et potager, et peut être vendue en grande partie meublée. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Référence : CJ 843
- Surface habitable : 54,05 m²
- Surface totale de la parcelle : 198 m²
Caractéristiques
- Électricité raccordée
- Eau raccordée
- Poêles à bois en état de fonctionnement
- Volets
- Fibre optique haut débit
- Jardin aménagé
- Tout-à-l'égout
- Dépendance
- Puits communal
- Antenne satellite Freesat avec décodeur (chaînes britanniques)
Rez-de-chaussée
Entrée par une porte en bois partiellement vitrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m², dotée d'un authentique sol en tomettes, d'une fenêtre en façade et d'une cheminée d'origine équipée d'un poêle à bois.
La cuisine aménagée sur mesure comprend des meubles bas et un plan de travail moderne. Arrivées prévues pour un lave-linge et emplacement pour une cuisinière.
À la suite, un cellier indépendant offrant de nombreux rangements, un espace pour réfrigérateur/congélateur ainsi que le ballon d'eau chaude électrique.
Escalier menant à l'étage.
Premier étage
Une chambre d'environ 18 m² avec parquet en chêne d'origine, grandes fenêtres sur l'avant, plafond traditionnel en torchis et cheminée équipée d'un poêle à bois fonctionnel avec entourage en métal embouti.
Depuis un petit palier :
- Salle d'eau moderne d'environ 4 m² avec douche d'angle, WC, lavabo sur colonne avec meuble de rangement et radiateur électrique.
- Grand placard intégré avec penderie et étagères.
Escalier menant au second étage.
Deuxième étage
Chambre mansardée d'environ 7 m² avec moquette au sol, deux fenêtres de toit et charpente apparente.
Dépendance
Dépendance en pierre d'environ 26 m², avec façade partiellement en parpaings, toiture métallique en bon état et sol en béton et pierre.
Grand portail donnant sur la rue, idéal pour le stockage ou un atelier.
Jardin
Jardin d'environ 114 m², situé immédiatement en face de la maison.
On y accède par un portillon. Le terrain, plat et soigneusement entretenu, comprend :
- Une pelouse centrale
- Des massifs fleuris
- Des carrés potagers surélevés
- Un jardin aromatique
- Une vigne
- Un grand cerisier
L'ensemble est entièrement clôturé et bordé de haies, garantissant intimité et tranquillité.
Situation
Située au calme dans une petite rue peu passante du centre de Neuilly-le-Vendin (53250), en Mayenne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement agréable à quelques pas seulement des commodités du village : agence postale avec dépôt de pain, bar-restaurant, église et école primaire.
Une maison pleine de charme, facile à entretenir, idéale pour un pied-à-terre en Mayenne ou une résidence principale pour un couple en quête de tranquillité.
Taxe foncières: 173 euros p/a
HAI charge acquéreur, soit 50 000 euros net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
France
Pays de la Loire
Neuilly-le-Vendin
Neuilly-le-Vendin, France
53250
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