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Nouveautés
Charme, tranquillité et 1,2 ha de terrain – Havre de paix en campagne !
€126,900
A Vendre
- Référence: cj 825
- Type: Maison
- Chambres: 3
- Bathroom: 1
- Surface terrain: 12648 sq m
- Surface habitable: 133.00 sq m
- Floor plan
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Découvrez une propriété pleine de caractère, nichée au calme d’un petit hameau rural, offrant environ 133 m² habitables, un magnifique terrain de 12 648 m², un verger, un petit bois, ainsi que 2 puits. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.
Les atouts qui font la différence
- Maison pleine de charme avec poutres anciennes (dont une avec la date de 1736 gravée) et 2 cheminées
- Fibre optique installée
- Terrain plat, idéal pour animaux, potager, loisirs ou projet écologique
- Verger + espace boisé
- Petites dépendances pour stockage ou atelier
- Fosse septique acceptable avec recommandations (ventilation secondaire et regard)
- Accès privé par allée avec portail
- À seulement quelques minutes de villages avec commerces
Intérieur chaleureux et fonctionnel (à finir de moderniser)
Rez-de-chaussée (toutes les surfaces sont approximatives et fournies à titre indicatif)
- Grande pièce de vie de 33,68 m² : cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et escalier menant à l’étage
- Salon de 34,21 m² avec cheminée
- Buanderie en cours d’aménagement avec WC – 2,54 m², et accès direct au jardin
Étage
- Palier – 5,3 m²
- Salle de douche moderne – 8,75 m²
- Chambre 1 – 16,03 m²
- Petit palier desservant :
- Chambre 2 – 10,98 m²
- Chambre 3 – 12,50 m²
Cave de 8,5 m², parfaite pour le stockage
Extérieur : un véritable écrin de verdure
- Terrain attenant tout autour de la maison
- Verger, jardin, espace boisé
- Petites dépendances
- Parking privé
- Environnement paisible, sans vis-à-vis
Situation idéale
À proximité immédiate de plusieurs villages avec commerces, et à courte distance de villes dynamiques comme La Ferté-Macé, Bagnoles de l’Orne, Alençon, Pré-en-Pail-Saint-Samson. Un emplacement parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.
Prix HAI charge acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
France
Pays de la Loire
Lignières-Orgères
Lignières-Orgères, France
53140
Nous aidons les gens et les maisons à se trouver ...
Notre équipe
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Agent Mayenne et Orne
- + 33 6 01 91 91 34
- cj@maisonperfect.com
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À propos de nous
MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.
Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.
Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.
Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.
Tarif TTC des prestations
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La Barbiere 53370 St Pierre des Nids
—
Email: cj@maisonperfect.com
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