Maison indépendante avec 3 chambres et potentiel d’agrandissement

Maison indépendante avec 3 chambres et potentiel d’agrandissement. Ancienne maisonnette, atelier, hangar, garage et grand jardin.

Spacieuse maison indépendante de caractère (env. 162 m² habitables), avec potentiel d’aménagement supplémentaire, sur un terrain de 1 660 m². Cette propriété polyvalente comprend une ancienne maisonnette, un atelier, un hangar, un grand garage et un jardin privé avec puits. Située en lisière d’un village tranquille, avec fibre optique branchée et nombreuses dépendances, elle est idéale pour une famille, un projet professionnel ou un pied-à-terre à la campagne.

Référence : CJ 816

• Surface habitable : env. 162 m² avec potentiel d’aménagement complémentaire
• Surface totale du terrain : 1 660 m²

Équipements :

• Électricité : oui
• Eau : raccordée
• Gaz : uniquement par bouteille
• Chauffage central : non
• Cheminée : fonctionnelle
• Double vitrage : oui
• Téléphone : oui
• Connexion Internet : fibre installée
• Stationnement : oui
• Dépendances : oui
• Garage : oui
• Jardin / puits : jardin attenant avec puits
• Fosse septique : conformité à confirmer

Rez-de-chaussée :

Accès par des portes-fenêtres en double vitrage donnant sur :

• Entrée – env. 23 m² : sol carrelé, escalier n°1 vers l’étage, porte intérieure vitrée menant à l’atelier et au garage, grands espaces de rangement
• Salle d’eau – env. 4,2 m² : carrelage au sol, WC, douche, meuble vasque, rangements et arrivée d’eau pour lave-linge
• Cellier – env. 11 m² : sol stratifié, nombreux rangements, espace pour congélateurs, etc.
• Chambre 1 – env. 11 m² : sol stratifié, fenêtre double vitrage sur l’avant
• Cuisine / salle à manger – env. 39 m² : sol carrelé, deux fenêtres en double vitrage avec volets, cheminée avec poêle à bois, cuisine avec meubles bas, emplacement pour cuisinière, évier inox
• Salon/bureau – env. 21,5 m² : sol carrelé, fenêtre double vitrage sur l’avant, escalier n°2 avec fenêtre de toit

Étage :

• Chambre 2 – env. 15 m² : sol stratifié, fenêtre de toit
• Depuis l’escalier n°1 : grand palier avec sol stratifié et fenêtres de toit, menant à :
• Salle de bains – env. 5 m² : sol en lino, fenêtre de toit, WC, baignoire avec douche, meuble vasque, radiateur électrique
• Chambre 3 – env. 33 m² : parquet bois, quatre fenêtres de toit
• Grenier au-dessus de l’ancienne maisonnette – env. 24 m² : plancher en panneau dur

Ancienne maisonnette indépendante :

Accès séparé menant à :

• Rez-de-chaussée – env. 38 m² : sol béton, fenêtres sur l’avant et le pignon, ancienne cheminée
• Grenier au-dessus accessible depuis la maison

Dépendances et extérieurs :

• Garage et atelier attenants – env. 78 m² : portes piétonnes et véhicules, sol béton, espaces garage et atelier
• Jardin plat sur le côté et à l’arrière de la maison, avec deux portails d’entrée pour véhicules et un puits
• Hangar indépendant – env. 105 m², ainsi que de petites dépendances animales ou de stockage en parpaings
• Accès piéton et véhicules par l’avant, avec aire de stationnement gravillonnée pour 4 véhicules

HAI charge acquéreur (soit 155 500 euros net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr