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Nouveautés
Grande maison familiale, 7 chambres et terrain de 9202m2
€199,995
A Vendre
- Référence: cj 814
- Type: Maison
- Chambres: 7
- Salle de bain: >5
- Surface terrain: 9202 sq m
- Surface habitable: 217.00 sq m
- Floor plan
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Grande maison familiale avec vues dégagées et environnement paisible – sans être isolée !
Réf. CJ814 – Située dans un cadre bucolique avec vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété de caractère offre 217 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 9 202 m² incluant jardin, dépendances et bois attenants.
Informations techniques :
- Électricité : installation récente
- Chauffage central au poêle à granulés + plusieurs cheminées fonctionnelles
- Eau de ville raccordée
- Double vitrage
- Téléphone et internet fibre optique connectés
- Fosse septique : travaux de mise à niveau récents (conformité à confirmer)
- Absence d'amiante – Toiture partiellement neuve
- Grand stationnement privé + garage couvert
- Grange ouverte offrant du stationnement supplémentaire
Intérieur spacieux (superficies approximatives) :
Rez-de-chaussée comprenant plusieurs entrées et pièces de vie lumineuses, dont :
- Deux salons d’environ 26 m² et 19,3 m² avec cheminées
- Deux cuisines équipées (env. 20,84 m² et 17,3 m²)
- Bureau de 8,2 m², buanderie, salle d’eau, cave accessible de l’intérieur
À l’étage : 7 chambres spacieuse (superficies données à titre indicatif)
- 4 chambres avec salle d’eau privative
- 3 autres chambres (dont une de 16,27 m² avec fenêtres de toit)
- Salle de bain familiale avec baignoire et douche
- Espaces lumineux, planchers bois ou sol souple
Extérieurs :
- Jardins paysagers à l’avant, mares naturelles, bois privé à l’arrière
- Vue sur les champs et les bois, quelques voisins discrets
- Calme absolu à seulement 2 km du bourg animé de Lalacelle (restaurants, bar, hôtel)
Situation idéale :
À proximité de plusieurs communes dynamiques :
- 5 km de Pré-en-Pail-Saint-Samson – tous commerces, écoles, activités
- 19 km d’Alençon – préfecture avec gare SNCF
- Proche de Carrouges, Saint-Léonard-des-Bois, Bagnoles-de-l'Orne, Le Mans...
Accès facile :
- Gare à 19 km – Aéroports à Caen, Rennes, Nantes, Paris
- Ferry depuis Caen (105 km), Le Havre, Cherbourg, Calais…
- Taxe foncière : 1 500 € par an
- DPE : Classe C (conso et émissions)
HAI charge acquéreur (soit 220 000 net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
France
Pays de la Loire
Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail, Pré-en-Pail-Saint-Samson, France
53140
Nous aidons les gens et les maisons à se trouver ...
Notre équipe
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Agent Mayenne et Orne
- + 33 6 01 91 91 34
- cj@maisonperfect.com
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À propos de nous
MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.
Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.
Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.
Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.
Tarif TTC des prestations
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La Barbiere 53370 St Pierre des Nids
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Email: cj@maisonperfect.com
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