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Havre de paix pour les amoureux de la pêche et de la nature sur plus de 4Ha

€299,250

A Vendre


  • Référence: cj 753
  • Type: Maison
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 2
  • Surface terrain: 42973 sq m
  • Surface habitable: 100.00 sq m
  • Floor plan
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Description


Havre de paix pour les amoureux de la pêche et de la nature sur plus de 4Ha


Blottie dans un écrin de verdure, au bout d’un petit chemin, cette propriété rare à la vente se compose de deux maisons (dont un ancien gîte pêche de France), de deux étangs (environ 8000 et 3000m2) avec nombreuses carpes, de dépendances (en pierres et hangar), d’un grand verger et d’un champ, le tout dans un cadre idyllique et paisible sur 42 973 mètres carrés.


Maison 1 (volets rouges) : entrée sur pièce à vivre (e25m2) avec cheminée, cuisine ouverte, coin repas et poutres apparentes. Deux chambres, salle de bain, petite buanderie. Grenier au-dessus. Car port attenant et bûcher. Local pêche avec point d'eau.


Maison 2 (surplombant l’étang) : entrée sur pièce à vivre d’environ 34m2 avec espace repas et cuisine aménagée, cheminée avec poêle à bois en pierres réfractaires. Salle de douche. Mezzanine avec chambre à coucher (environ 9,9m2). Patio sur le devant.


Entre les deux maisons : dépendance construite en pierres et parpaings actuellement à usage de rangement et de pièce de loisirs avec grenier au-dessus.


Hangar en tôles fermé d’environ 75m2 pour le matériel. Autres hangars ouverts.


Les étangs : construits en 1996, ces étangs sont en eaux closes, empierrés, avec pêcherie.
Un ruisseau borde également la propriété.


Un verger (d’environ 1Ha) avec une multitude d’arbres fruitiers vers le haut de la propriété, et un champ (environ 1,3Ha) vers le bas de la propriété, ainsi qu’un espace boisé complètent le tout.


Un bien à visiter impérativement pour se rendre compte de son caractère et de son potentiel.

A 3km du bourg de Lignières-Orgères avec quelques commerces
17Km des thermes de Bagnoles de l'Orne et de son casino
20km d'Alençon et de sa gare ferroviaire
80km de Caen
80km du Mans

Taxe foncière 584 euros pa

HAI charge acquéreur (5% soit 285 000 net vendeur)

 

Carte
Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Lignières-Orgères

Ville:

Lignières-Orgères, France

Code postal:

53140

Contact
Nom:

Christine

À propos de nous

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Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.

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Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.

Tarif TTC des prestations

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