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Cachet, volume et potentiel pour une maison de village surprenante

€121,900

A Vendre


  • Référence: cj 732
  • Type: Maison
  • Chambres: 3
  • Bathroom: 1
  • Surface terrain: 897 sq m
  • Surface habitable: 200.00 sq m
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Description

À découvrir absolument en personne, car une fois passé le pas de la porte, vous serez étonné par l’intérieur de cette maison pas comme les autres.

Avec environ 200m2 habitables actuellement, mais un énorme potentiel d’agrandissement (environ 70m2 rien que pour les greniers), ce bien situé en plein cœur du village serait idéal pour une grande famille ou un projet de type chambres d’hôte…

Descriptif :

RdC :  entrée sur une pièce d’environ 19,1m2 avec cheminée décorative et superbe parquet. Au fond, pièce à usage de bureau (24,6m2) avec porte séparative d’origine.

Sur la gauche, un séjour/salle à manger baigné de lumière pour une surface d’environ 75,2m2 !

Cuisine à la suite (e18,5m2), buanderie (e27,7m2) avec sol en tomettes. Salle de bains. Dégagement avec wc, placards et porte menant au jardin.

Escalier menant au grenier 1 d’environ 31m2.

Depuis le bureau, l’escalier principal mène à l’étage avec 3 chambres (dont une avec accès au petit balcon), respectivement de 12,2m2, 12,3m2 et 14,2m2.

Autre pièce actuellement à usage de rangement (e14,6m2) et grenier 2 d’environ 25m2.

Escalier menant au grenier 3 d’environ 37,6m2.

À l’extérieur : sur l’arrière de la maison, charmant jardin extrêmement privatif clos de hauts murs, avec pelouse, parterre de fleurs et patio. En tout, parcelle de 897m2

Dépendances : atelier en pierres (e16m2) et car port avec pièce à usage de chaufferie. Porte en bois donnant accès à la ruelle.

Garage : environ 46m2 avec accès pédestre et pour véhicule. Grenier de rangement d’environ 40m2.

A savoir : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage fuel.

Emplacement au cœur d’un petit village, mais à seulement 9kms de la ville de Pré en Pail avec toutes les commodités, à 18kms de la station thermale de Bagnoles de l’Orne, et à 30kms de la ville d’Alençon avec sa gare.

Taxe foncière : 543 pa

HAI charge acquéreur (6% soit 115 000 euros net vendeur)

Carte
Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Saint-Aignan-de-Couptrain

Ville:

Saint-Aignan-de-Couptrain, France

Code postal:

53250

Contact
Nom:

Christine

À propos de nous

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Tarif TTC des prestations

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