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atelier, grange et jardin de 2916m2

€227,900

A Vendre


  • Référence: cj 693
  • Type: Maison
  • Chambres: 6
  • Salle de bain: 3
  • Surface terrain: 2916 sq m
  • Surface habitable: 319.00 sq m
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Description

Avec environ 319m2 habitables, cette propriété possède un beau cachet, de nombreux éléments d’origine et un fabuleux potentiel pour une grande maison familiale avec gîte indépendant, ou un projet de chambres d’hôtes, d’atelier ou autre… Cour privée sur l’avant et très beau jardin avec patio-pergola sur l’arrière.

Maison principale : rez-de-chaussée : entrée sur cuisine moderne (e16,17m2), buanderie, salle à manger (e34,5m) avec cheminée et escalier menant à l’étage, salle de musique (e15,6m2), salon (e20,3m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur la petite véranda (e11,2m2), bureau (e17,5m) avec accès au jardin. L’arrière de la  maison donne sur un superbe patio couvert avec pergola en chêne massif (construction récente) idéale pour les longues soirées d’été.

À l’étage : demi-palier avec chambre à coucher et salle de bains attenante, dressing et accès au premier balcon ; l’escalier continue vers l’étage avec palier desservant 4 chambres (dont une avec cheminée et accès au grand balcon), salle de douche et WC.

Cellier/remise : depuis la salle à manger, une porte donne sur le grand cellier d’environ 32m2 avec partie cave à vin et accès au jardin. D’ici, les propriétaires peuvent accéder au gîte depuis l’intérieur.

Avantages : chauffage central au fuel récent, double vitrage partiel, cuisine récente.

Gîte : récemment rénové, le gîte (en activité) bénéficie d’un accès indépendant depuis la cour et propose une spacieuse pièce à vivre (e30,4m2) avec coin cuisine (neuve), tomettes, salle de douche.

À l’étage : une immense chambre-salon-bibliothèque lumineuse d’environ 45m2 avec cheminée et des milliers de livres ! Un havre de paix pour les bibliophiles.

Grenier au-dessus (potentiel pour d’autres chambres)

Avantages : gîte en activité, éléments récents et Wi-Fi.

Atelier : attenant à la maison, l’atelier mesure environ 16,4m2

Jardin : clos de haies et de murs, ce jardin méandre le long d’un petit chemin en briques au gré des arbres centenaires, des arbres fruitiers, des parterres de fleurs, de la petite partie boisée, de l’ancien enclos à paons et des statues et autres ornements qui s’unissent pour créer un lieu magique.

Grange / garage : 91m2.

Stationnement : parking privé devant la maison et sur le côté, plus accès au garage.

Pour la petite histoire : cette propriété ancienne était à l’origine une fabrique de bougies pour le Vatican.

Emplacement : en sortie d’un paisible petit village avec bar et restaurant, non loin de la station thermale de Bagnoles de l’Orne, et à quelques kms des villes de Pré en Pail et Javron-les-chapelles avec toutes les commodités.

HAI charge acquéreur (6% soit 215 000 euros net vendeur)

Carte
Localisation
Pays:

France

State:

Pays de la Loire

City:

Couptrain

Ville:

Couptrain, France

Contact
Nom:

Christine

À propos de nous

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