Maison tout confort sur plus d'un hectare de terrain

Cette maison lumineuse au confort moderne (DPE C) offre env. 110 m² de surface habitable, le tout sur un terrain clos de 10 616 m² avec grand hangar et abris. Un lieu calme, idéal pour y vivre aux côtés de vos animaux.

Avantages : Double vitrage intégral, volets électriques, pompe à chaleur neuve, fibre Internet, garage, jardin clos, dépendances, pâtures clôturées.

Rez-de-chaussée

• Grande pièce de vie d’environ 36 m², très lumineuse avec cuisine équipée moderne.
• Buanderie avec ballon d’eau chaude (thermodynamique avec pompe dédiée) et installation pompe à chaleur.
• 3 chambres (environ 10 m², 9,5 m² et 12 m²).
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
• WC séparé.

Étage

• 2 chambres (environ 8 m² et 7 m²).
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Extérieurs

• Jardin clos avec pelouse, allées et terrasse gravillonnée.
• Garage avec électricité, accès par portail électrique.
• Grand hangar galvanisé ouvert, sol goudronné, espace de stockage.
• Box / écurie donnant directement sur les pâtures.
• Terrain : pâtures entièrement clôturées, haies, arbres, accès véhicule agricole.

Emplacement

Au cœur d’un environnement rural paisible, sans être isolé, non loin du village dynamique de Saint-Pierre-des-Nids.

À proximité

• 4 km : Saint-Pierre-des-Nids – commerces, services, école, lac, cinéma.
• 9 km : Saint-Céneri-le-Gérei, village artistique classé.
• 10 km : Saint-Léonard-des-Bois – rivière, canoë, randonnées.
• 10 km : Pré-en-Pail–Saint-Samson – tous commerces, écoles.
• 15 km : Villaines-la-Juhel – commerces, piscine.
• 20 km : Alençon – grande ville, hôpital, gare ferroviaire.
• 33 km : Bagnoles de l’Orne – station thermale, casino.
• 62 km : Le Mans – ville emblématique pour ses courses auto/moto.

Taxe foncière : 570 par an

HAI charge acquéreur, soit 193 000 net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr