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Spacieuse maison avec potentiel dans un écrin de verdure
€177,900
A Vendre
- Référence: cj 834
- Type: Maison
- Chambres: 4
- Salle de bain: 2
- Surface terrain: 2290 sq m
- Surface habitable: 200.00 sq m
- Floor plan
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Située dans un petit hameau de quatre maisons, dans un environnement rural paisible au bout d’une voie sans issue, cette propriété d’environ 200m2 habitables a su conserver beaucoup de cachet. Elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel grâce à son aménagement pouvant devenir deux maisons. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique.
Véritable écrin, les jardins sont joliment aménagés et offrent plusieurs espaces de détente, des zones ombragées, des pelouses soignées et un puits.
Points forts
- Environnement calme et verdoyant
- Deux habitations communicantes
- Beaucoup de cachet : pierres, poutres, cheminées
- Jardins très privés
- Grange/garage + stationnement
- Fibre optique disponible
- Terrain 2 290 m²
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Cuisine / salle à manger (≈27,85 m²) Mélange harmonieux d’ancien et de moderne, poutres apparentes, murs en pierre.
- Salon (≈35,45 m²) Tomettes d’origine, poêle à bois, accès direct au jardin.
1er étage
- Grande chambre principale (≈32,8 m²) avec vue sur le jardin
- Salle de bain (≈4,7 m²) avec baignoire et douche
- Chambre 2 (≈8,4 m²)
Seconde habitation
Rez-de-chaussée
- Salon (≈30,55 m²) avec poêle à bois
- Cuisine / salle à manger (≈20,65 m²)
- Entrée indépendante + WC avec espace douche
1er étage
- Chambre 3 (≈9,95 m²)
- Salle d’eau (≈2,8 m²)
- Chambre 4 (≈14,9 m²)
Extérieurs
- Cour sur le devant
- Jardins privés, arbres, massifs fleuris
- Espaces détente
- Puits
- Grange/garage en pierre + stationnement
Localisation
À env. 2 km de Couptrain (Mayenne), village avec pub anglais, kiosque à pain et mairie. À proximité de :
- Pré-en-Pail-St-Samson (7 km) – commerces, services, écoles
- La Ferté-Macé (15 km) – hôpital et tous services
- Bagnoles-de-l’Orne (16 km) – station thermale, casino, restaurants
Taxe fonicère: 387 par an
HAI charge acquéreur, soit 170 000 net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
France
Pays de la Loire
Saint-Calais-du-Désert
Saint-Calais-du-Désert, France
53140
À propos de nous
MaisonPerfect est une équipe de trois agents immobiliers indépendants couvrant le secteur géographique Nord-Mayenne et Sud-Orne.
Entièrement à votre service pour vendre votre bien dans les meilleures conditions en le proposant à une clientèle locale mais surtout internationale, ou pour trouver la propriété correspondant au mieux à vos critères, nous nous efforçons d’offrir un service personnalisé, efficace et amical.
Très complémentaire, notre équipe bilingue pourra communiquer avec vous aussi bien en français qu’en anglais.
Nous sommes ici pour vous aider à trouver la propriété parfaite.
Tarif TTC des prestations
Contactez-nous
La Barbiere 53370 St Pierre des Nids
—
Email: cj@maisonperfect.com
Portable: 06 01 91 91 34
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Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds délivrée par la Préfecture de Strasbourg sous 25/2014.
Garantie financière 110 000 € Allianz IARD - 87 rue de Richelieu 75002 Paris.
Resp. civile professionnelle Allianz IARD - 87 rue de Richelieu 75002 Paris.